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<title>RSS - Achat - Vente | Immobilier Médical - Annonces immobilieres de cabinets et de locaux médicaux</title>
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<description>RSS - annonce de vente de cabinet médical ou local à usage médical. achat-vente besoin</description>
<pubDate>Wed, 29 Apr 26 15:47:24 +0200</pubDate>
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		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - MAISON MEDICALE « ST CYR MED » St CYR AU MONT d’OR - Rhône]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/maison-medicale-c2ab-st-cyr-med-c2bb-st-cyr-au-mont-de28099or-161.htm</link>
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			    <description><![CDATA[
			    			    						Au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or,
l’une des communes les plus prisées de la métropole lyonnaise, j’ai le plaisir
de vous présenter le projet « ST CYR MED ».

Porté par
la co-promotion SEDELKA / FDS, ce pôle d'excellence est exclusivement
dédié aux professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un secteur à
forte demande, au carrefour de Lyon 9ème et de Collonges.

Un outil de
travail d’exception

Le
programme propose 1 336 m² de Surface Utile (ERP 5 / PMR), conçus pour
offrir un confort optimal aux praticiens et à leur patientèle :


 Plateaux modulables : Espaces divisibles dès 92
     m² SUBL (82 m² SU).
 Prestations de qualité : Locaux livrés en VEFA,
     climatisés et aménagés (hors cloisons).
 Stationnement : 63 places privatives.


Une
attractivité financière rare

Le positionnement tarifaire a été étudié pour garantir
la pérennité de votre installation ou de votre placement au prix d’appel à 3
900,00 € HT / m² SUBL (hors parking et hors commissions):


 Acquisition directe par praticien 
 Investissement direct ou par « Club Deal » : Devenez co-investisseur aux
     côtés du promoteur dès 100 000 € d’apport, avec une rentabilité nette
     de 5,5 % (gestion incluse).


Découvrez
dès maintenant le projet à travers notre maquette 3D interactive : ]]>
			    </description>
			    <pubDate>Thu, 29 Jan 26 08:56:25 +0100</pubDate>
			    <address>SAINT-CYR-AU-MONT-D\\\'OR</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - MAISON PORNIC - Pays de la Loire]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/maison-pornic-149.htm</link>
			    <guid>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/maison-pornic-149.htm</guid>
			    <description><![CDATA[
			    			    			De nouveaux projets nous conduisent à vendre ce bien d'exception, qui par son agencement en fait un lieu atypique. Bénéficiant de trois espaces indépendants, ainsi que de la piscine couverte et chauffée, plusieurs possibilités se proposent à vous, comme :l'exploitation de gîte ou chambres d'hôtes, avec une partie privée et deux locativesla création d'un cabinet pour une activité libérale, la cour offrant un grand espace de parkingou encore, une agréable propriété pour loger votre grande familleSituée sur l'axe principal du centre de Pornic, en direction de la gare et proche de notre séduisant vieux Port, vous bénéficierez des commodités à proximité telles que centre commercial, cinéma, commerces divers, école et bien sûr notre remarquable bord de mer embelli par ses criques et offrant de belles promenades iodées.Une navette gratuite (50 m de la maison), circulant été comme hiver, permet les petits déplacements sans soucis de stationnement.Sur une parcelle de 1 100 m² close, paysagée et conçue de façon à limiter l'entretien, cette maison aux prestations de qualité est dotée de grands espaces et beaux volumes (240 m²).La partie centrale offre dès l'entrée un grand séjour lumineux, prolongé harmonieusement vers une salle à manger puis un espace cuisine (aménagée équipée) complété par un grand cellier. À ce même niveau, vous apprécierez la suite parentale avec ses équipements.À l'étage, vous trouverez un espace en mezzanine parfait pour un coin bureau ou jeux et lecture, ainsi que 2 chambres et salle de bain WC.Le double garage attenant permet un stockage important et, lorsque vous l'aurez traversé, vous découvrirez le studio indépendant, équipé et bien éclairé par la grande baie donnant sur la cour arrière.Le troisième espace se découvre en accédant par la véranda abritant la piscine sécurisée, qui mène au gîte duplex composé d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine équipée, d'une salle d'eau WC, d'un coin salon donnant sur la cour arrière, et à l'étage la grande mezzanine organisée en dortoir.Économe en énergie, cette maison est chauffée par géothermie, garantissant confort et efficacité tout en respectant l'environnement.Estimation coût énergie : 1 500 € à 2 020 €.DPE B et GES ALaissez-vous charmer par ce bien rare et confortable au cœur de la vie pornicaise.Bien sûr, nous nous tenons à la disposition des personnes désireuses et porteuses d'un projet fondé, nous prouvant le sérieux de leur demande par une preuve de financement.Agences et curieux s'abstenir.PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRE : 735 000 €Contactez moi par message privée ou écrivez moi à maison.pornic.vente@gmail.comVisite vidéo : https://youtu.be/-OdhO3ujFrE		]]>
			    </description>
			    <pubDate>Mon, 08 Sep 25 11:42:41 +0200</pubDate>
			    <address>PORNIC</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - Appartement Bd Malesherbes - RDC - Ideal prof. médicales - Île-de-France]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/appartement-bd-malesherbes-rdc-ideal-prof-medicales-141.htm</link>
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			    <description><![CDATA[
			    <img src="https://www.immobilier-medical.com/images/2025/06/06/141/thumb_appartement-bd-malesherbes-rdc-ideal-prof-medicales_1.jpg" width="100" height="75" />			    Appartement Familial Péreire-Malesherbes, idéal profession libérale117 M2Dans un immeuble haussmannien du quartier Péreire-Malesherbes, un appartement en RDC doté de 3 chambres dont une transformable en salle à manger, un vaste salon, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau, wc invités, une cuisine. Les chambres spacieuses, la distribution de l'ensemble autour du salon, la belle hauteur sous plafond et les prestations (parquet, moulures, cheminées) confèrent à ce bien une noblesse indéniable. Il dispose d'un accès exclusif à une terrasse donnant sur le salon. Une cave complète ce bien calme et élégant. Idéal profession libérale.Prix de vente 1 110 000 euros.Charges Annuelles: 6 000 eurosDPE:E . Montant des frais annuels d'énergie : entre 1920 et 2650 €"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”					]]>
			    </description>
			    <pubDate>Fri, 06 Jun 25 16:39:11 +0200</pubDate>
			    <address>Paris 17e</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - Local professionnel + logement – Idéal profession de santé - Hauts-de-France]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/local-professionnel-logement-e28093-ideal-profession-de-sante-135.htm</link>
			    <guid>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/local-professionnel-logement-e28093-ideal-profession-de-sante-135.htm</guid>
			    <description><![CDATA[
			    <img src="https://www.immobilier-medical.com/images/2025/05/24/135/thumb_local-professionnel-logement-e28093-ideal-profession-de-sante_1.jpeg" width="100" height="75" />			    					]]>
			    </description>
			    <pubDate>Sat, 24 May 25 14:55:25 +0200</pubDate>
			    <address>Comines</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - Vente grande maison + jardin  - Occitanie]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/vente-grande-maison-jardin-137.htm</link>
			    <guid>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/vente-grande-maison-jardin-137.htm</guid>
			    <description><![CDATA[
			    			    	Sur Eaunes 31600. Vend grande maison de construction solide ( années 80) d’une surface totale de 270m2 avec garage indépendant plus récent.Elle comprend 9 grandes pièces avec au moins 4 points d’eau. Chauffée au gaz de ville la chaudière (Wiessman) est récente.Elle est située sur un terrain de 1100m2 en plein centre de la ville,  non loin d’une pharmacie et d’un laboratoire d’analyses.Une partie du terrain est actuellement en cours de projet pour la construction d’un cabinet de kinésithérapie. Eaunes est une ville en pleine expansion avec l’arrivée d’une dizaine de construction d’immeubles récents manquant cruellement de tout corps médical. ]]>
			    </description>
			    <pubDate>Thu, 08 May 25 07:32:57 +0200</pubDate>
			    <address>Eaunes </address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - Local professionnel + logement – Idéal profession de santé - Hauts-de-France]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/local-professionnel-logement-e28093-ideal-profession-de-sante-136.htm</link>
			    <guid>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/local-professionnel-logement-e28093-ideal-profession-de-sante-136.htm</guid>
			    <description><![CDATA[
			    			    			Ancien centre de soins infirmiers, ce bâtiment polyvalent comprend un local professionnel au rez-de-chaussée et un logement sur deux étages, avec entrées séparées.Parfait pour une profession libérale ou paramédicale : infirmier·e, kiné, ostéo, psy, médecin, etc.- RDC (env. 62 m²) :Accueil/salle d’attente (35 m²)Salle de soins (15 m²)Deux pièces supplémentaires (4 m² chacune)WCAccès indépendant- 1er étage (env. 28,5 m²) :Espace de vie : grande pièce + cuisine ouverteSalle d’eau avec WC-2e étage (env. 30 m²) :Bureau ou chambre (20 m²)Salle d’archives ou rangement (10 m²)WC séparéLibre immédiatement – possibilité d’installation rapideDouble usage : professionnel + logementEntrées indépendantes entre le local et l’habitationChauffage individuel (gaz + électrique)Quartier calme, stationnement aiséBon état général, pas de travaux lourdsCommerces et parking à proximité							]]>
			    </description>
			    <pubDate>Fri, 18 Apr 25 13:19:18 +0200</pubDate>
			    <address>Comines</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - Grand espace tout type de soin+habitation+jardin - Île-de-France]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/grand-espace-tout-type-de-soinhabitationjardin-133.htm</link>
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			    <description><![CDATA[
			    			    			LOCAL : Au rez-de-chaussée surface totale 136 m2, imaginer toute activité professionnelle. Grand potentiel à triples expositions de 95m2 - un espace vestiaire WC et lavabo. Une cuisine indépendante aménagée, un grand cellier, accès terrasse. HABITATION, 224 m2, 8 pièces, terrasse et jardin surface totale 368m2.Situation : Corbeil-Essonnes / Coudray-Monceau dans un quartier pavillonnaire, rue passante. Proche maternelle primaire et collège…1er : 3 chambres spacieuses (12m2) et lumineuses, placards et parquet dont 1 chambre communiquant avec 1 grand bureau. Une salle de bain entièrement carrelée et WC indépendants. 2ème : 2 grandes chambres sous les combles avec rangements aménagés. 1 salle d’eau spacieuse avec WC et débarras. Grandes fenêtres double vitrage et volets.SOUS SOL TOTAL, avec 1 accès intérieur et 1 sur rue, composée de plusieurs espaces, possibilité de stockages, de rangements ou autre atelier- chauffage Gaz chaudière WeismannCOMMODITES : RER à 2mn à pied et autres lignes de BUS, La boulangerie voisine, supermarchés… Cet espace exceptionnel et sa situation conviendrait parfaitement à marier famille et activité professionnelle telle que cabinet paramédical, comptable ou avocat… !Les petits plus : 500m de la A6 la maison - Aéroport Orly 15mn. Hôpital Sud Francilien - activités culturelles et sportives… à 2 pas de longues balades des bords de Seine.							]]>
			    </description>
			    <pubDate>Sun, 06 Apr 25 00:43:04 +0200</pubDate>
			    <address>CORBEIL ESSONNES</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - BUREAUX NEUFS à COYE LA FORET (60) - Oise]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/bureaux-neufs-a-coye-la-foret-60-127.htm</link>
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			    <description><![CDATA[
			    <img src="https://www.immobilier-medical.com/images/2025/03/19/127/thumb_bureaux-neufs-a-coye-la-foret-60_1.jpg" width="100" height="75" />			    A vendre bureaux neufs direct promoteur dans l'Oise à COYE LA FORET (60).Bureau à partir de 27,17 M2 Bureau à partir de TTC 119.005,20 €Normes ERP 5ème catégorie, PRM, RE2020.Gare RER à 5 minutes en voiture Gare du Nord 20 minutes.Frais de Notaire réduitsClimatisation réversibleAscenseurSalle d'attenteWC PMR Hommes et FemmesPlaces de stationnement à l'intérieur du centre d'affaires]]>
			    </description>
			    <pubDate>Wed, 19 Mar 25 17:14:30 +0100</pubDate>
			    <address>COYE LA FORET</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - Local médical 150m2  13011 - Provence-Alpes-Côte d'Azur]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/local-medical-150m2-13011-126.htm</link>
			    <guid>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/local-medical-150m2-13011-126.htm</guid>
			    <description><![CDATA[
			    <img src="https://www.immobilier-medical.com/images/2025/03/04/126/thumb_local-medical-150m2-13011_1.jpg" width="100" height="75" />			    									Local Professionnel 150 m² – Idéal Médical, Paramédical ou Bureaux* Entièrement rénové – Prestations modernes et adaptées.* 3 bureaux de 30 m², modulables selon vos besoins.* 2 salles d’attente équipées pour un accueil optimal.* Sécurité renforcée – Volets électriques, grilles, alarme.* Confort – Climatisation (5 unités), visiophones, double vitrage.* 3 WC, local repas, bureau administratif.- Stationnement & accès* 3 parkings privés + local vélos* Parking public en face* Arrêt de bus à proximitéPrêt à l’emploi – Installez-vous dès demain !											]]>
			    </description>
			    <pubDate>Tue, 04 Mar 25 16:18:25 +0100</pubDate>
			    <address>MARSEILLE</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - Grand espace soin avec habitation et jardin - Île-de-France]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/grand-espace-soin-avec-habitation-et-jardin-125.htm</link>
			    <guid>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/grand-espace-soin-avec-habitation-et-jardin-125.htm</guid>
			    <description><![CDATA[
			    <img src="https://www.immobilier-medical.com/images/2025/02/24/125/thumb_grand-espace-soin-avec-habitation-et-jardin_1.jpg" width="100" height="75" />			    			Belle maison, atypique en pierres meulière de 224 m2 avec espace cabinet et habitation de 8 pièces + terrasse et jardin : surface totale 368m2. Situé à la limite Coudray-Monceau / Corbeil-Essonnes dans un quartier passant et pavillonnaire. Proche Hôpital sud Francilien  ainsi que maternelle primaire et collège … bords de seine et toutes commodités.Cet ancien restaurant, complétement réhabilité, offre une double fonction : Son rez-de-chaussée : Vous êtes séduits par les volumes de la pièce principale à triples expositions de 95m2, donnant sur la terrasse avec vue et le jardin arboré entièrement clos - un espace vestiaire avec WC et lavabo, rangements - Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un grand cellier accès terrasse. Pour une surface totale de 136m2. Accédons aux étages par un bel escalier en chêne totalisant 6 grandes chambres. 1er : 3 chambres spacieuses (12m2) et lumineuses, placards et parquet dont 1 chambre communiquant avec 1 grand bureau. Une salle de bain entièrement carrelée et WC indépendants. 2ème : 2 grandes chambres sous les combles avec rangements aménagés. 1 salle d’eau spacieuse avec WC et débarras.Grandes fenêtres avec triple et double vitrage et volets. Sous-sol total, avec 1 accès intérieur et 1 sur rue, composée de plusieurs espaces, possibilité de stockages, de rangements ou autre atelier … chauffage Gaz chaudière Weismann récente, radiateurs en parfait état. Cette maison proche de toute commodités, RER à 2mn à pied et autres lignes de BUS, La boulangerie voisine, supermarchés et autres centres commerciaux pour contenter toute la famille. Cet espace exceptionnel et sa situation conviendrait parfaitement à marier famille et activité professionnelle telle que cabinet paramédical, comptable ou avocat… ! Les petits plus : La maison parfaitement isolée garde sa tranquillité, son côté jardin arboré et terrasse ombragée de 28m2. Située à 300m de la A6 la maison vous permet des escapades fréquentes. Aéroport Orly 15mn. Hôpital Sud Francilien - activités culturelles et sportives… à 2 pas de longues balades des bords de Seine.							]]>
			    </description>
			    <pubDate>Mon, 24 Feb 25 16:27:03 +0100</pubDate>
			    <address>Corbeil. essonnes</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - Appartement traversant de 78 m² – Accès PMR - Paris]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/appartement-traversant-de-78-mc2b2-e28093-acces-pmr-123.htm</link>
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			    <description><![CDATA[
			    <img src="https://www.immobilier-medical.com/images/2025/02/20/123/thumb_appartement-traversant-de-78-mc2b2-e28093-acces-pmr_1.jpg" width="100" height="75" />			    Appartement F4 – 78 m² en rez-de-chaussée – Idéal profession libéraleSitué à deux pas des rues animées d'Alésia et Didot, cet appartement traversant de 78 m² offre un cadre idéal pour l'installation d'une profession libérale . Niché dans une rue paisible et recherchée du 14e arrondissement de Paris , il allie accessibilité, fonctionnalité et visibilité .Un espace adapté aux besoins des professions libérales :✔ Rez-de-chaussée sans marches, facilitant l'accès aux patients et clients ✔ Entrée indépendante possible , idéale pour un cabinet médical, avocat, architecte, consultant… ✔ Grand séjour lumineux pouvant être aménagé en salle d'attente ou en espace de travail ✔ Trois pièces au calme sur cour arborée , parfaites pour des bureaux ou salles de consultation ✔ Sanitaires à réaménager pour répondre aux normes PMR si nécessaireLes atouts qui font la différence :]]>
			    </description>
			    <pubDate>Thu, 20 Feb 25 16:55:15 +0100</pubDate>
			    <address>PARIS 14E</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - Maison grande surface Activité du soin et Habitation - Île-de-France]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/maison-grande-surface-activite-du-soin-et-habitation-124.htm</link>
			    <guid>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/maison-grande-surface-activite-du-soin-et-habitation-124.htm</guid>
			    <description><![CDATA[
			    			    			Belle maison, atypique en pierres meulière de 224 m2. Cet ancien restaurant, complétement réhabilité, offre un bel espace pour l’activité professionnelle 100 m2 (cabinet médical ou paramédical…) potentiel à développer.Ainsi qu’une habitation pour la famille de 8 pièces, avec terrasse, jardin surface totale 368m2. Situé à la limite Coudray-Monceau / Corbeil-Essonnes dans un quartier animé et passagé. RER - BUS - Hôpital Sud Francilien - activités culturelles et sportives… proche maternelle primaire et collège … bords de seine et toutes commodités.Au rez-de-chaussée : Vous êtes séduits par les volumes de la pièce principale à triples expositions de 95m2, donnant sur la terrasse avec vue et le jardin arboré entièrement clos - un espace vestiaire avec WC et lavabo, rangements – Habitation : Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un grand cellier accès terrasse. Accédons aux étages par un bel escalier en chêne totalisant 6 grandes chambres. 1er : 3 chambres spacieuses (12m2) et lumineuses, placards et parquet dont 1 chambre communiquant avec 1 grand bureau. Une salle de bain entièrement carrelée et WC indépendants. 2ème : 2 grandes chambres sous les combles avec rangements aménagés. 1 salle d’eau spacieuse avec WC et débarras.Grandes fenêtres avec triple et double vitrage et volets. Sous-sol total, avec 1 accès intérieur et 1 sur rue, composée de plusieurs espaces, possibilité de stockages, de rangements ou autre atelier … chauffage Gaz chaudière Weismann récente, radiateurs en parfait état.Cette maison proche de toute commodités, RER à 2mn à pied et autres lignes de BUS, La boulangerie voisine, supermarchés et autres centres commerciaux pour contenter toute la famille. Cet espace exceptionnel et sa situation conviendrait parfaitement à marier famille et activité professionnelle telle que cabinet paramédical, comptable ou avocat… ! Les petits plus : La maison parfaitement isolée garde sa tranquillité, son côté jardin arboré et terrasse ombragée de 28m2. Située à 300m de la A6 la maison vous permet des escapades fréquentes. Aéroport Orly 15mn. à 2 pas de longues balades des bords de Seine. 		]]>
			    </description>
			    <pubDate>Thu, 20 Feb 25 16:55:15 +0100</pubDate>
			    <address>CORBEIL ESSONNES</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - A vendre 100 m2 pour 2 à 4 cabinets - Parc bordelais - Nouvelle Aquitaine]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/a-vendre-100-m2-pour-2-a-4-cabinets-parc-bordelais-118.htm</link>
			    <guid>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/a-vendre-100-m2-pour-2-a-4-cabinets-parc-bordelais-118.htm</guid>
			    <description><![CDATA[
			    <img src="https://www.immobilier-medical.com/images/2024/12/16/118/thumb_a-vendre-100-m2-pour-2-a-4-cabinets-parc-bordelais_1.jpg" width="100" height="75" />			    A vendre 100 m2 en RDC d'un bien immobilier.Emplacement parfait pour agencer entre 2 et 4 cabinets médicaux.Situé au pied du parc bordelais sur la commune du Bouscat (33110)Au 1er étage, je viens de vendre 170 m2 pour 5 médecins psychiatres.Au RDC, je viens également de vendre 55m2 pour une psychologue clinicienne.Il reste au RDC 100 m2 avec jardin privatif de 100m2 environ et la possibilité d'un garage.Les 5 médecins ont prévu l'agencement d'un bureau PMR que vous pourriez utiliser/louer ponctuellement si besoin.Le bien est agençable comme vous pourriez le souhaiter.Il peut convenir, par exemple, à 2 cabinets médicaux + 1 salle d'attente + 1 bureau accueil/secrétariat + toilette patientelle + Kitchnette et WC privé.Prix de vente 495 000 euros.					]]>
			    </description>
			    <pubDate>Mon, 16 Dec 24 07:06:39 +0100</pubDate>
			    <address>LE BOUSCAT</address>
		    </item>
		    		    <item>
			    <title><![CDATA[Offre - ALES (Gard) VENTE Maison Idéal Professions libérales ou investisseurs - Occitanie]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/ales-gard-vente-maison-ideal-professions-liberales-ou-investisseurs-104.htm</link>
			    <guid>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/ales-gard-vente-maison-ideal-professions-liberales-ou-investisseurs-104.htm</guid>
			    <description><![CDATA[
			    <img src="https://www.immobilier-medical.com/images/2024/10/17/104/thumb_ales-gard-vente-maison-ideal-professions-liberales-ou-investisseurs_1.jpg" width="100" height="75" />			    Située au Nord d’ALES (Gard) au pied des Cévennes à proximité d’un cabinet médical, d’une pharmacie et d’un grand parking, d’un arrêt de bus, d’une école, d’un bureau de Poste, de petits commerces et de l’hôpital. Accès rapide à la Rocade. A proximité de Saint Martin de Valgalgues et de Saint Julien les Rosiers. 45 Km de Nîmes et 95 Km de Montpellier.

Maison individuelle avec du cachet à vendre année 1954, élevée d’un étage sur RDC, avec 9 pièces dont 7 pièces principales spacieuses pour une superficie totale habitable d’environ 168 M2 et de 215 M2 avec dépendances sur un terrain de 700 M2.  2 garages et 1 cave.  2 accès pour véhicules sur Rue.  Jardin arboré à l’arrière. 
Beaux volumes, hauteur sous plafond de 3m, belle luminosité avec de grandes fenêtres et baies vitrées, escalier en terrazzo, des carreaux ciment, des matériaux de qualité, rénovée et entretenue au fil du temps.

Cette acquisition permettrait de compléter l’offre existante en professions libérales sur le quartier avec un usage professionnel ou mixte.
Agencement permettant de partager des cabinets indépendants ou de grands espaces de bureaux avec salle d’attente et réception (réunion), possible d’intégrer une partie du garage.

Emplacement idéal pour un cabinet libéral, médical, paramédical, infirmier, kinésithérapeute, podologue, dentiste-prothésiste, opticien …., un laboratoire d’analyse médicale, un cabinet de radiologie, un cabinet vétérinaire, un cabinet d’ophtalmologie…..
Particulièrement pour un centre de soins dentaires regroupant plusieurs cabinets au 1er  et un laboratoire de prothésiste dentaire au RDC.

Maison construite avec terrasse attenante de plein pied et un jardin arboré à l’arrière.

RDC : Un Couloir d’entrée de 1,60 m de large desservant d’un coté un garage pour un véhicule avec chaufferie, buanderie, wc et une pièce attenante de 15,44 m2 pouvant servir de stockage, d’archivage, de bureau, de salle d’attente et de l’autre, deux pièces communicantes : une cuisine de 18,69 m2 et un séjour de 23,59 m2 (anciennement à usage commercial)  avec 2 baies exposition sud et est.
Le hall d’entrée peut faire office de salle d’attente.
Possibilité d’aménagement avec 3 pièces ou 4 en incluant  le garage.
Possibilité de transformer le garage intérieur hors chaufferie par une grande salle d’accueil salle d’attente  de 23 M2 avec norme accès ERP.

Le 1er étage indépendant est desservi par un monte escalier ETNA et fermé par une porte et une verrière

1er étage climatisé avec un palier central desservant 4 pièces principales de 19,35 M2 (SAM), 23,63 M2 (Salon), 16,80 M2 et 15,75 M2 (2 chambres), une cuisine, une salle de bain avec placard et un WC indépendant.
Possibilité d’aménagement autour du grand palier pouvant servir de salle d’attente pour 4 personnes avec 4 salles de consultation, 2 petites pièces pour archives, secrétariat, salle d’attente ou espace commun …

L’étage peut rester à usage d’habitation et le Rdc devenir à usage professionnel

Equipements : portail électrique, double vitrage PVC sauf 2 baies bois et volets PVC électriques dans toute la maison.
Combles isolés- Chauffage central gaz- Pac air/air 1er étage- Système d’alarme.

Zone PLU : UC autorisant les activités de service (Professions libérales). Et les activités de Bureau des entreprises du secteur primaire, secondaire et tertiaire.

Taxe Foncière 2182 Eur

Prix de vente 400 000 EUROS

Si vous avez un projet d’installation ou d’agrandissement, cette offre est susceptible de vous convenir.
Photos et renseignements complémentaires sur demande. (Fiche descriptive complète, diaporama et plan)
Restant à votre disposition
Contact : 
Tel : 07 76 07 35 63
Mail : monannoncimob@netc.fr
Laissez un message avec vos coordonnées tel pour être rappelé aux heures vous convenant.					]]>
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			    <pubDate>Thu, 17 Oct 24 13:49:04 +0200</pubDate>
			    <address>ALES</address>
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			    <title><![CDATA[Offre - Grand Cabinet en Angle Lyon Croix rousse excellent emplacement Lyon 4éme. - Rhône]]></title>
			    <link>https://www.immobilier-medical.com/achat-vente/grand-cabinet-en-angle-lyon-croix-rousse-excellent-emplacement-lyon-4eme-111.htm</link>
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et 2021 Chauffage chaudière Eco Gaz, parquet sur toute la surface en chêne massifs
style Loft grande lame large , coin toilette sanitaire mais aussi douche crée,
peinture carrelage neuf, petite cuisine indépendante, mini studio fermé en
mezzanine avec ouverture fenêtre. D’autres modification peuvent être  envisageables et discutables en fonction de vos
besoins suivant achat ou bien location

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suivant votre dossier

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complète en pleine propriété comprenant les murs ainsi que le droit d’entrée pour
un total de  690 000€ 

Analyse tout dossier, notamment pluri locataires sur le
secteur médical ou para médical 

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			    <pubDate>Thu, 17 Oct 24 13:49:04 +0200</pubDate>
			    <address>lyon</address>
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