Maison idéale professions libérales 195m² - 450000€

Description

Maison idéale professions
libérales, 195 m².

Maison idéalement située sur le secteur
calme du plateau à Savigny-Sur-Orge (91600).

Proximité immédiate (< 300m):
école primaire et maternelle, pharmacie, laboratoire d’analyses, super U,
librairie, boulangeries, transports en communs.

La maison est en 2 étages plus un
rez-de-jardin déjà habilité auprès de l’urbanisme pour l’accueil du public (normes
ERP5).

La maison est composée comme
suit :

Au rez-de-jardin vous
trouverez : une vaste entrée composée de plusieurs placards, une cuisine
(15m²), un WC séparé, un salon central (17m²) desservant une chambre (10m²) avec
salle d’eau et WC, et une véranda (16m²) ouverte sur une terrasse et le jardin.
Ces espaces permettent d’installer deux professions libérales au minimum.

Au 1er étage : deux
pièces faisant office de chambre chacune avec placard intégré (11m² et 12m²), une
salle de bain avec douche et baignoire (7m²), un WC séparé, une cuisine ouverte
sur le salon séjour (38m²) donnant accès à un balcon avec escalier (2ème
entrée).

Au 2ème étage :
un grand palier (14m²) avec sous pente aménagée en bureau avec espaces de
rangement desservant une salle d’eau avec WC et 2 chambres (19m² et 10m²) avec
accès sur terrasse de 14 m².

Le grenier isolé, aménagé et avec
velux permet un grand espace de stockage.

La maison est également composée
d’un garage et d’une cave à vin.

Un escalier central à la maison
relie les différents niveaux, cet escalier est isolé par une porte coupe feu.

L’extérieur permet le
stationnement de deux véhicules supplémentaires, il y a également un appentis
et un abri de jardin. Il est possible également de faire plus de place de
parking à l’intérieur du jardin si vous le souhaitez.

Le terrain fait 361 m²

Cette maison offre un emplacement
exceptionnel, entourée de toutes les commodités essentielles dans une ville en
pleine expansion. La proximité de l’A6 et de la N7 permet une accessibilité à
vos patients venant de la région. La maison est située à 10 min en voiture de
l’aéroport d’Orly sans en avoir les inconvénients sonores.

La maison a été entièrement
rénovée : électricité, plomberie, isolation, assainissement.

DPE C

prix 450 000€