MAISON PORNIC - 735000€
Description
De nouveaux projets nous conduisent à vendre ce bien d'exception, qui par son agencement en fait un lieu atypique. Bénéficiant de trois espaces indépendants, ainsi que de la piscine couverte et chauffée, plusieurs possibilités se proposent à vous, comme :
- l'exploitation de gîte ou chambres d'hôtes, avec une partie privée et deux locatives
- la création d'un cabinet pour une activité libérale, la cour offrant un grand espace de parking
- ou encore, une agréable propriété pour loger votre grande famille
Située sur l'axe principal du centre de Pornic, en direction de la gare et proche de notre séduisant vieux Port, vous bénéficierez des commodités à proximité telles que centre commercial, cinéma, commerces divers, école et bien sûr notre remarquable bord de mer embelli par ses criques et offrant de belles promenades iodées.
Une navette gratuite (50 m de la maison), circulant été comme hiver, permet les petits déplacements sans soucis de stationnement.
Sur une parcelle de 1 100 m² close, paysagée et conçue de façon à limiter l'entretien, cette maison aux prestations de qualité est dotée de grands espaces et beaux volumes (240 m²).
- La partie centrale offre dès l'entrée un grand séjour lumineux, prolongé harmonieusement vers une salle à manger puis un espace cuisine (aménagée équipée) complété par un grand cellier. À ce même niveau, vous apprécierez la suite parentale avec ses équipements.
- À l'étage, vous trouverez un espace en mezzanine parfait pour un coin bureau ou jeux et lecture, ainsi que 2 chambres et salle de bain WC.
- Le double garage attenant permet un stockage important et, lorsque vous l'aurez traversé, vous découvrirez le studio indépendant, équipé et bien éclairé par la grande baie donnant sur la cour arrière.
- Le troisième espace se découvre en accédant par la véranda abritant la piscine sécurisée, qui mène au gîte duplex composé d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine équipée, d'une salle d'eau WC, d'un coin salon donnant sur la cour arrière, et à l'étage la grande mezzanine organisée en dortoir.
Économe en énergie, cette maison est chauffée par géothermie, garantissant confort et efficacité tout en respectant l'environnement.
Estimation coût énergie : 1 500 € à 2 020 €.
DPE B et GES A
Estimation coût énergie : 1 500 € à 2 020 €.
DPE B et GES A
Laissez-vous charmer par ce bien rare et confortable au cœur de la vie pornicaise.
Bien sûr, nous nous tenons à la disposition des personnes désireuses et porteuses d'un projet fondé, nous prouvant le sérieux de leur demande par une preuve de financement.
Agences et curieux s'abstenir.
Agences et curieux s'abstenir.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRE : 735 000 €
Contactez moi par message privée ou écrivez moi à maison.pornic.vente@gmail.com
Visite vidéo : https://youtu.be/-OdhO3ujFrE
Contactez l'annonceur : 0680080891- Localisation: Pays de la Loire
- Ville: PORNIC Annonce visualisée 2 fois.
- Prix: 735000€
