Pôle médical & libéral — 325 m² en plateaux libres — 10 min Montpellier - 749000€

Description

Bâtiment d'architecte de 325 m² utiles sur 1 250 m² de terrain, à Saint-Georges-d'Orques (34), à 10 minutes de Montpellier et du CHU, arrêt de bus TaM devant la parcelle.

Vendu hors d'eau hors d'air : gros œuvre achevé, menuiseries extérieures posées, et l'ensemble des garanties constructeur en place (dommages-ouvrage souscrite, décennale, bon fonctionnement).

Les trois niveaux sont livrés en plateaux libres, sans aucune cloison intérieure : vous définissez la distribution, le nombre et la taille des cabinets selon votre projet. Rez-de-chaussée 153,5 m², étage 119,4 m², niveau technique en sous-sol de 157,5 m² (archives, vestiaires, stockage) avec parking 3 véhicules.

Configuration adaptée à un pôle de santé pluridisciplinaire comme à un cabinet d'avocats, de notaires ou d'experts-comptables : accès indépendant côté rue permettant de séparer les flux, mise aux normes ERP et accessibilité PMR à calibrer pendant le second œuvre, montage possible en SCI ou SCM.

Terrasse bois 50 m², exposition sud, commerces et pharmacie accessibles à pied.