Cabinet fonctionnel partagé PMR phonique Hyper centre - 490€

Description

A 5 mm à pied de la gare d’orléans à 1mm d’une pharmacie et de l’arrêt de tram

Louis Braille. Stationnement 2 options : parking de la
gare ou Médiathèque.

Bureaux
ou cabinets aménagés avec soins.

Ascenseur (5 me étage)

Une vaste salle d’attente lumineuse, télévision

Elle communique avec 1 WC PMR aux normes et un WC classique.

WC indépendant séparés pour le personnel

Salle de repos « personnel « aménagée avec coin cuisine
frigo, microondes, cafetière….

Un large couloir distribue les cabinets

Vous utilisez 90 m2 de surfaces communes en plus de votre
surface privative.

Les portes et les cloisons sont phoniques 30 DB Un
rangement et un point d’eau par local.

Fenêtres double vitrage, isolation thermique des murs.

Chauffage climatisation réversible avec centrale de
paramétrage internet haut débit

Parquet chêne grand passage.

Eclairage LEDS Camera

3 parkings privatifs, Local archives indépendant
prévues en 2026.

Disponible en septembre 2025

Conditions commerciales

Location des modules TOUT COMPRIS surfaces privatives10/15/20/30M2/60M2
+ parties communes partagées 85 M2 ( avec un local de 15M2 privatif, vous
utilisez 100M2

Loyer mensuel temps plein à partir de 490€ C Comprises, (
EDF, Eau, chauffage, ménage parties communes, Charges copro, taxe foncière,)
aménagements tarifaires et prêt de mobilier possible pour une création
d’activité,

Sous location possible à étudier au cas par cas.

Bail à définir 3X6X9 ou professionnel. Dépôt de garantie 2
mois. L’encaissement pouvant être différé. Une opportunité à ne pas manquer
pour un professionnel en quête d’un espace de travail fonctionnel et de qualité
hyper centre à ORLEANS.