Maison avec possibilité de cabinet médical indépendant (17 m²) – Courances (Essonne 91) - 1700€

Description

Situation :

À Courances (91490), charmante commune de l’Essonne au cœur du Parc naturel
régional du Gâtinais français, à proximité de Fontainebleau et de l’A6.

Description du bien :

Maison meublée, lumineuse de 108 m² avec extension indépendante de 17
m² pouvant être utilisée comme bureau, cabinet médical, paramédical ou
thérapeutique.

Le bien est implanté sur un terrain clos de 733 m², avec piscine,
jardin arboré et terrasse.

Composition :

• En
  rez-de-chaussée : entrée sur pièce séjour salle-à-manger avec poêle,
  cuisine ouverte meublée, arrière-cuisine avec espace buanderie at accès
  garage, toilettes


• En
  étage : une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres,
  une pièce bureau, une salle de bains et toilettes


• Extension
  indépendante : pièce d’entrée, pièce de travail avec second accès
  vers l’extérieur, toilettes


• Eléments
  complémentaires : garage double de 28 m2, piscine enterrée 7m * 4m
  chauffée et sécurisée par rideau à lamelles automatisé, terrasse de 45 m2

Atouts :

• Cadre
  calme et verdoyant


• Accès
  direct A6 – Fontainebleau / Étampes / Barbizon


• Maison
  et extension en excellent état (intérieur refait à neuf en novembre 2025)


• Usage
  mixte : habitation + activité professionnelle autorisée


• Piscine
  et jardin pour un cadre de vie agréable

Convient parfaitement à :

• Médecin
  généraliste, spécialiste, psychologue, psychiatre


• Kinésithérapeute,
  ostéopathe, diététicien, orthophoniste, infirmier libéral


• Thérapeute
  souhaitant allier activité et vie familiale